文物保函〔2024〕90号《国家文物局关于青岛德国建筑建设控制地带内海誓山盟片区百盛购物中心裙楼改造提升项目的批复》

国家文物局关于青岛德国建筑建设控制地带内海誓山盟片区百盛购物中心裙楼改造提升项目的批复

文物保函〔2024〕90号

《山东省文物局关于在青岛德国建筑建设控制地带内实施青岛市中山路及周边区域保护与更新项目——海誓山盟片区百盛购物中心裙楼改造提升工程的请示》（鲁文物呈〔2023〕106号）收悉。经研究，我局原则同意在青岛德国建筑建设控制地带内进行百盛购物中心裙楼改造提升项目。

一、对方案提出以下修改意见：

（一）进一步分析、权衡立面关键控制线处理方式。补充参考地块原有地籍和照片等历史资料，适当降低立面主要水平控制线，应尊重周边老建筑檐口、水平线脚的高度；进一步优化调整垂直控制线，控制、减小立面竖向分隔的尺度。进一步推敲裙楼顶部连续玻璃幕墙处的设计，弱化体量感，对其顶部水平线进行必要收束。

（二）优化完善设计方案。应优化调整立面材质，避免大面积玻璃、金属产生眩光。适当加强立面设计对周边历史文脉的参考，从形式构成、比例、装饰构造等方面进行优化。东南、西南转角入口玻璃幕墙建议结合老建筑形式适当增加同等尺度装饰，避免出现较大风貌差异。宜取消上部附属裙楼的玻璃幕墙，基于现状立面进行改造设计，避免扩大体量。

二、请你局指导相关单位根据以上意见对所报项目进行修改、完善，并按照《中华人民共和国文物保护法》等有关法律法规，履行相应审批程序后实施。

三、请你局会同相关部门加强对项目实施过程的全程监管，组织专业机构参与指导，确保文物安全。项目实施过程中如发现重要文物遗存，应立即停止施工并研提保护措施。

此复。

国家文物局

2024年1月16日

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