杭政函〔2023〕93号《杭州市人民政府关于杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划的批复》

杭州市人民政府关于杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划的批复







杭政函〔2023〕93号

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市规划和自然资源局：

你局《关于批复杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划的请示》（杭规划资源〔2023〕196号）收悉。经研究，原则同意《杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划》（以下简称《规划》）。现将有关事项批复如下：

一、对《规划》中的主要内容予以明确。

（一）规划范围：东、西至双浦镇行政边界，南至北支江—富春江—长安沙岛西湖区界，北至杭州绕城高速—杭新景高速—袁浦路—洙泗路—象山路—灵凤街—灵龙路，总用地面积为70.62平方千米。

（二）发展目标：作为之江科创城的重要组成部分，以“科技创新”为主要发展方向，打造科研创新中枢区；以“创新集群”为产业方向，打造成果转化集聚区；以“三生融合”为特色营造，打造“三生”共美示范区。

（三）功能定位：以“江—山—湖—田”生态资源为基础，以原研创新及成果转化为主导，集多元居住、公共服务、休闲游憩等功能于一体的特色功能片区。

（四）空间结构：规划构建“一带、三片、三组团”的城乡整体空间格局，形成“一芯、双轴、多片区”的单元布局结构。

“一带”：即富春江—钱塘江生态景观带；

“三片”：即位于城镇开发边界外的灵山—铜鉴湖片、双浦沿江片、长安沙岛片三大生态田园片；

“三组团”：即位于城镇开发边界内，由高速公路及自然山水分隔、空间上相对独立的凤凰谷组团、双浦南组团、双浦沿江组团三大城市发展组团；

“一芯”：即以科学公园为核心打造的集休闲游憩、公共活动、科学交流、娱乐体验等功能于一体的地区公共活力“芯”；

“双轴”：即科海路、袁浦路两条城市发展轴；

“多片区”：即由主要交通干路划分形成的科创型、智造型、生活型、服务型四类复合功能片区。

（五）公共服务设施规划：原则同意《规划》提出的公共服务设施内容和规模。

（六）道路交通规划：原则同意《规划》提出的道路网系统规划。

（七）市政基础设施规划：原则同意《规划》提出的给水、供电、燃气、通信、排水、环卫、消防、防洪及竖向等市政基础设施的统筹安排。

二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。

三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途，或进行任何其他开发重建，新的用途和开发重建必须符合《规划》。

四、因规划实施需要，需对《规划》进行局部调整的，按有关规定执行。

五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除为了公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

六、《规划》由你局负责解释。

七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效，原有同级别同类型规划同时废止。

杭州市人民政府

2023年10月22日

（此件公开发布）

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